Pencerobohan Tanah: Implikasi Undang-Undang

KUALA LUMPUR, 23 Mac – Dalam sistem perundangan Malaysia, sebarang pembangunan atau penggunaan tanah tanpa kebenaran pemiliknya adalah satu kesalahan serius di bawah Akta Kanun Tanah Negara 1965 (KTN 1965) serta undang-undang tempatan seperti Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) dan peraturan yang dikuatkuasakan oleh Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL).

Artikel ini akan menganalisis kes pembinaan Kuil Dewi Sri Pathrakaliamman di Jalan Masjid India di atas tapak tanah milik syarikat Jakel serta kesan undang-undang terhadap pihak yang terlibat.

Kedudukan Undang-Undang Mengenai Pencerobohan Tanah

Menurut Seksyen 425 Kanun Tanah Negara 1965, sesiapa yang menduduki, menggunakan atau menceroboh tanah tanpa kebenaran sah pemilik atau pihak berkuasa boleh dikenakan tindakan undang-undang. Hukuman bagi kesalahan ini termasuk denda sehingga RM500,000 atau penjara tidak lebih daripada lima tahun atau kedua-duanya sekali.

Di samping itu, Seksyen 426 KTN 1965 memperuntukkan kuasa kepada pihak berkuasa untuk mengusir penceroboh serta memusnahkan sebarang binaan yang didirikan secara tidak sah di atas tanah tersebut.

Pembinaan Tanpa Kebenaran: Implikasi Undang-Undang

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) menyatakan bahawa sebarang pembangunan atau pembinaan di sesuatu kawasan memerlukan kelulusan daripada pihak berkuasa tempatan. Dalam konteks Kuala Lumpur, sebarang pembangunan perlu mendapatkan kelulusan daripada DBKL, termasuk pembangunan rumah ibadat. Seksyen 19(1) Akta 172 menegaskan bahawa mana-mana pihak yang membangunkan sesuatu struktur tanpa kebenaran boleh dikenakan tindakan undang-undang termasuk denda dan arahan untuk merobohkan struktur tersebut.

Isu Kuil Dewi Sri Pathrakaliamman di Jalan Masjid India

Dalam kes pembinaan Kuil Dewi Sri Pathrakaliamman di atas tanah milik Jakel, beberapa aspek undang-undang perlu diberi perhatian:

• Hak Pemilik Tanah: Berdasarkan rekod, tanah tersebut dimiliki oleh syarikat Jakel. Oleh itu, sebarang pembangunan atau pendudukan ke atas tanah tersebut tanpa izin adalah satu bentuk pencerobohan yang melanggar Seksyen 425 KTN 1965.
• Ketiadaan Kelulusan DBKL: Jika pembinaan kuil ini dilakukan tanpa kelulusan rasmi daripada pihak DBKL atau tidak mematuhi pelan perancangan bandar, ia boleh dianggap sebagai pembangunan haram di bawah Akta 172.
• Kuasa Pihak Berkuasa: Berdasarkan Seksyen 27 Akta 172, DBKL berhak mengeluarkan notis kepada pihak yang terlibat untuk menghentikan kerja pembinaan atau merobohkan struktur yang dibina secara tidak sah. Kegagalan mematuhi arahan ini boleh mengakibatkan tindakan undang-undang termasuk denda dan arahan pengosongan tanah.

Tindakan yang Boleh Diambil

Sebagai penyelesaian kepada isu ini, pihak yang berkaitan boleh mengambil langkah-langkah berikut:

• Pemilik Tanah (Jakel): Berhak mengemukakan tuntutan mahkamah untuk mengusir penceroboh dan mendapatkan perintah mahkamah bagi perobohan struktur yang dibina tanpa izin.
• Pihak Berkuasa (DBKL): Boleh mengeluarkan notis perobohan dan mengambil tindakan perundangan terhadap pihak yang melanggar peraturan pembangunan bandar.
• Pihak Kuil: Sekiranya ingin meneruskan pembinaan, mereka perlu mendapatkan kebenaran rasmi daripada pemilik tanah dan mematuhi semua peraturan pembangunan yang ditetapkan oleh DBKL.

Kepentingan Mematuhi Undang-Undang Tanah dan Perancangan Bandar

Kes pembinaan Kuil Dewi Sri Pathrakaliamman di atas tanah milik Jakel tanpa kebenaran menunjukkan kepentingan mematuhi undang-undang tanah dan perancangan bandar. Semua pihak harus memastikan sebarang pembangunan dilakukan mengikut prosedur yang sah bagi mengelakkan konflik dan implikasi perundangan.